Odhad ceny spoluvlastnického podílu

Vyzkoušejte odhad ceny spoluvlastnického podílu online (v celé ČR) a zjistěte na dvě kliknutí, kolik peněz můžete získat při prodeji svého podílu.

Chci odhad ceny podílu zdarma

zjistěte cenu svého podílu do několika hodin

Zajímá vás, jak odhadneme cenu podílu správně?

Nástroje, které při odhadu podílu používáme, věrohodně stanoví cenu podílu kdekoliv v celé České republice - tyto nástroje současně využívají i banky pro supervizi odhadů.

Máme bohaté zkušenosti s odhady nemovitostí, kterých jsme provedli již více jak 8.400.

Vycházíme jednak z našich zkušeností, když ve vaši lokalitě prodáváme, ale hlavně provedeme průzkum přímo v katastru nemovitostí, kde máme možnost vidět transakční ceny.

Pro výpočet ceny kombinujeme data z katastru nemovitostí a veřejné inzerce.

Obdržíte tak detailní report s uskutečněnými prodeji v okolí od 0,5m do 2km od vaši nemovitosti za posledních 6 až 12 měsíců.

Odhad ceny podílu

zjistěte cenu svého podílu do několika hodin

Chci prodat podíl

a zjistit, jak výkup podílu funguje

Vypracovali jsme už více jak 8.400 odhadů

vypracovaných odhadů

hod.

průměrná doba zpracování

klientů nepotřebuje souhlas spoluvlastníků

Zajímá vás,

jak odhadneme cenu podílu správně?

Nástroje, které při odhadu podílu používáme, věrohodně stanoví cenu podílu kdekoliv v celé České republice - tyto nástroje současně využívají i banky pro supervizi odhadů.

Máme bohaté zkušenosti s odhady nemovitostí, kterých jsme provedli již více jak 8.400.

Vycházíme jednak z našich zkušeností, když ve vaši lokalitě prodáváme, ale hlavně provedeme průzkum přímo v katastru nemovitostí, kde máme možnost vidět transakční ceny.

Pro výpočet ceny kombinujeme data z katastru nemovitostí a veřejné inzerce.

Obdržíte tak detailní report s uskutečněnými prodeji v okolí od 0,5m do 2km od vaši nemovitosti za posledních 6 až 12 měsíců.

Co má vliv na odhad spoluvlastnického podílu

Cena a faktory, které ovlivňují cenu podílu

Spoluvlastnictví nemovitosti může být komplexní a náročné na ocenění. Nejedná se o to, že by se cena podílu odvozovala přímo z celkové hodnoty nemovitosti, naopak, existuje několik faktorů, které tuto cenu ovlivňují.

OBCHODOVATELNOST

Obvykle je cena spoluvlastnického podílu nižší než hodnota, za kterou by byla prodána celá nemovitost. Tato situace vzniká v důsledku menší likvidity samotného podílu ve srovnání s celou nemovitostí. Například, pokud vlastníte polovinu domu, není reálné očekávat, že byste obdrželi 50 % z celkového hodnotového ocenění nemovitosti.

ODBORNÉ POSOUZENÍ

K určení hodnoty vašeho spoluvlastnického podílu je nezbytné provést odborné posouzení tohoto podílu. Toto posouzení zahrnuje analýzu několika důležitých faktorů, včetně stavu nemovitosti, jejího účelu a současného tržního kontextu.

FAKTORY OVLIVŇUJÍCÍ CENU

Faktory, které ovlivňují cenu spoluvlastnického podílu, lze rozdělit do dvou kategorií: vady právní a vady faktické.

Vady právní

Minorita a majorita

Obvykle se cena spoluvlastnického podílu pohybuje pod hodnotou, za kterou by byla prodána celá nemovitost. Toto je dáno tím, že samotný podíl je méně likvidní než celá nemovitost. Když například vlastníte polovinu domu, není realistické očekávat, že byste získali 50 % z celkového ocenění nemovitosti.

Exekuce

Pokud je na nemovitost zapsána exekuce, můžete svůj podíl prodat pouze po dohodě s exekutorem nebo věřitelem, nejčastěji s pomocí právníka.

Vlastník bydlící v nemovitosti

Pokud jeden ze spoluvlastníků trvale bydlí v nemovitosti, může to mít vliv na její hodnotu. Tím jsou omezena práva potenciálního kupujícího a jeho možnosti využití a disponování nemovitostí.

Doživotní užívání

Pokud prodáváte nemovitost spolu s osobami, které mají doživotní právo na její užívání, může to významně ovlivnit její cenu a snížit ji.

Vady faktické

Faktické vady

Stav nemovitosti a jejího užívání jsou také faktory, které mohou ovlivnit cenu spoluvlastnického podílu. Faktické nedostatky mohou omezovat nebo ztěžovat užívání nemovitosti a mohou být způsobeny potřebou renovace nebo oprav.

ODHAD CENY SPOLUVLASTNICTVÍ

zjistěte cenu svého podílu

CHCI ODHAD CENY PODÍLU

odhad spočítán do 120 minut

CHCI ODHAD CENY PODÍLU ONLINE

kolik stojí můj podíl právě teď

CHCI ODHAD HODNOTY PODÍLU

správně stanovena cena podílu

Naše odbornost a zkušenosti v oblasti odhadu ceny spoluvlastnického podílu čerpají z 10 leté zkušenosti na pozici realitních makléřů.

S naším týmem zkušených realitních specialistů, včetně Lucie Majerové a Davida Majera, kterými se pyšníme jako klíčovými členy, jsme vykonali tisíce kvalifikovaných odhadů.

S desetiletou praxí na realitním trhu jsme získali hluboké porozumění trhu a jeho dynamiky.

Naše schopnosti jsou podpořeny nejen teoretickým know-how, ale také praktickým nasazením. Provedli jsme více než 8.400 online odhadů, což nám poskytuje jedinečnou perspektivu na různé typy nemovitostí a tržní trendy.

S důrazem na profesionalitu, transparentnost a preciznost v každém odhadu můžete mít absolutní jistotu, že vaše spoluvlastnický podíl bude vyhodnocen s maximální pečlivostí a odborností.

Chci odhad ceny spoluvlastnictví

prozkoumejte ceny podílů ve vašem okolí

Abychom vám odhad spoluvlastnického podílu spočítali co nejpřesněji, vyplňte údaje o vaši nemovitosti, prosím a získejte odhad zdarma do 2 hodin:

Získejte odhad ceny spoluvlastnického podílu

v celé ČR

Díky kvalifikovanému odhadu se dozvíte, za kolik peněz můžete prodat váš spoluvlastnický podíl.

Časté otázky k odhadu spoluvlastnického podílu

Je odhad ceny podílu vážně zdarma?

Ano, odhad ceny podílu je zdarma pro majitele nemovitosti. V případě, že potřebujete odhad podílu pro dědické řízení se všemi náležitostmi pro notáře, je odhad placený.

Jaká je vaše odbornost, máte zkušenosti?

Naše odbornost a zkušenosti v oblasti odhadu ceny spoluvlastnického podílu jsou nepřekonatelné. Provedli jsme více než 8.400 online odhadů, což nám poskytuje jedinečnou perspektivu na různé typy nemovitostí a tržní trendy.

S desetiletou praxí v odvětví nemovitostí jsme získali hluboké porozumění trhu a jeho dynamiky. Naše schopnosti jsou podpořeny nejen teoretickým know-how, ale také praktickým nasazením.

Je objednání odhadu opravdu nezávazné?

Ano, po objednání odhadu ceny podílu se k ničemu nezavazujete. Je na vás, jak s odhadem naložíte. Pokud budete ohledně prodejní ceny podílu potřebovat dále poradit, můžete se na nás kdykoli obrátit.

Jak mi odhad podílu doručíte?

Podrobný odhad prodejní ceny podílu obdržíte e-mailem ve formátu PDF v délce až 4 stran a také vás o jeho dokončení budeme informovat sms.

Jak odhad ceny podílu provádíte, podle čeho určíte cenu?

Při odhadu podílu vycházím ze tří zdrojů – našich zkušeností, makléřských databází a cenových map, které čerpají informace přímo z katastru nemovitostí, kde máme možnost vidět skutečné transakční ceny a také aktuální inzerce nemovitostí.

Co je to nabídková cena nemovitosti?

Z realitních serverů můžete zjistit, za kolik se "celé" nemovitosti či podíly ve vašem okolí nabízejí. Ale pozor - nedozvíte se však tržní cenu podílu za kolik peněz se podíl ve finále prodal. Proto nepoznáte, která nabídková cena podílu je příliš vysoká, která nízká a která cena podílu je určena správně.

Co je to tržní cena nemovitosti?

Pro správné určení tržní ceny podílu, potřebujete znát skutečně realizované ceny nemovitostí. Ty je možné zjistit v katastru nemovitostí. Díky přístupu k cenovým mapám tak přesně víme, jak se podíly ve vaši lokalitě prodaly zpětně za 3, 6, 12 a 24 měsíců.

Jak dlouho trvá zpracování odhadu podílu?

Odhad ceny podílu zpracujeme do 24 hodin, nikdy však déle. Zpravidla však odhad najdete ve svém emailu už do několika hodin.

Budete mě informovat o průběhu zpracování odhadu podílu?

Ano, přijetí vašeho odhadu ke zpracování vám potvrdíme okamžitě e-mailem a sms. Pokud se vás budeme potřebovat zeptat na doplňující informace, opět to bude e-mailem či sms.

Nakonec obdržíte finální odhad do své e-mailové schránky a o dokončení zpracování vám bude odeslána zpráva na váš mobilní telefon.

Vážně dokážete odhad spočítat do 120 minut?

Ano, samozřejmě s ohledem na čas a denní dobu, kdy si odhad objednáte. Pokud je to v rozmezí 8:00 - 18:00, spočítáme vám odhad do 120 minut. Jestliže si odhad objednáte v jiný čas, zpracujeme jej ihned jakmile to bude možné.